Οι μονάδες VAM, είναι ένα ζεύγος εναλλακτών θερμότητας αέρα-αέρα, που τοποθετούνται στο δίκτυο απαγωγής(εξαερισμού) της εγκατάστασης κεντρικών μονάδων κλιματισμού, οι οποίες απαιτούν προσαγωγή νωπού αέρα. Στις μονάδες (ή συσκευές) αυτές, ο απορριπτόμενος (απαγόμενος αέρας) που έχει τα ψυχομετρικά στοιχεία του κλιματιζόμενου χώρου , (ψυχρός ή θερμός ) προψύχει ή προθερμαίνει τον εισερχόμενο αέρα περιβάλλοντος και έτσι η απαιτούμενη ισχύς της κλιματιστικής μονάδας (τοπικής ή κεντρικής), είναι πολύ μικρότερη από εκείνη που θα απαιτούσε η εγκατάσταση για τον πλήρη κλιματισμό ενός κτηρίου, χωρίς VAM. Αν και μικρή και συμπαγής η συσκευή Lossnay εξασφαλίζει ότι ο εισερχόμενος αέρας και ο αέρας απαγωγής ποτέ δεν αναμιγνύονται όταν περνάνε μέσα από το σύστημα. Όλα τα βλαβερά στοιχεία του βρώμικου αέρα, όπως το διοξείδιο του άνθρακα και ο καπνός αποβάλλονται από τον χώρο χωρίς να αναμειχθούν με τον εισερχόμενο αέρα που επίσης είναι φιλτραρισμένος από σκόνη, γύρη κλπ. Αυτά τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα υπόσχονται ένα άνετο, υγιές περιβάλλον καθόλη τη διάρκεια του έτους.